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房贷精算器
等额本金 vs 等额本息
贷款总额
¥
元
贷款期限
年
年利率
%
已还期数
期
📊 开始精算
📘
等额本息（每月还款额固定）
总利息
-
每月月供
-
还款总额
-
📗
等额本金（每月递减）
总利息
-
首月月供
-
末月月供
-
还款总额
-
⚖️
方案对比差异
💰
-
📅
-
💡
-
📈 月供变化趋势
📊 利息与本金占比
📉 剩余本金变化
💸 累计利息对比
🔄 提前还款模拟
当前还款方式
等额本息
等额本金
已还期数
期
提前还款金额
¥
元
📐 模拟计算
方案一：期数不变
方案二：月供不变
提前还款前
剩余本金
-
剩余利息
-
月供
-
剩余期数
-
提前还款后
剩余本金
-
剩余利息
-
新月供 / 新期数
-
剩余期数
-
节省汇总
节省利息
-
节省期数
-
月供变化
-
⚠️
提前还款后，银行会按新的剩余本金重新计算利息。缩短期数能节省更多利息，降低月供则减轻月度压力。
📋 还款明细表
展示每期的月供、本金、利息及剩余本金明细
等额本息
等额本金
期次
月供 (元)
月还本金
月还利息
剩余本金